新闻中心 Case每一个设计作品都举世无双

当前位置: > 新闻资讯 > 装修知识 >

沂水新房装修完收尾验收,这些细节你要留心!

日期:2017-06-08 / 人气:

经过漫长的工期,终于看到自己梦想家园的样子。

不禁喜出望外,但千万不要掉以轻心,验收工作还是很重要的,否则后患无穷!

南京新房装修完收尾验收, 这些细节你必须留心!

  沂水新房装修验收一、墙纸验收

验收方法:目测或者用强光手电筒

验收标准:墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。

  沂水新房装修验收二、墙漆验收

如何验收:

1.在墙面漆涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收,检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹;

2.站在距墙1.5m处观察,检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;

3.用电线接上灯泡,灯泡与墙面相距十公分,沿着墙面照着检查一遍,无掉粉、起波、漏刷等现象。

验收误区:

1.手摸掉粉有质量问题

在施工过程中,会有灰尘粘附在墙面上,施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘,只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以解决了。

2.墙面越光滑越好

喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说,一般滚涂的墙面都会留有滚筒印,若墙面特别光滑,有可能是涂料中加入过多的水而造成的,应看墙面留的滚花印是否均匀细致。

  沂水新房装修验收三、瓷砖验收

验收标准:

1.看砖面是否平正,缝隙是否规整一致,是否有破碎、崩角的现象;

2.注意花砖和腰线位置是否正确;

3.注意是否有空鼓现象,可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。

  沂水新房装修验收四、排水验收

1.水路安装验收主要是检查管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;

2.看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,可以拿纸巾擦拭进行检测;

3.检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。4.应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

  沂水新房装修验收五、电箱验收

1.电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;

2.在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;

3.打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐,回路标记是否清晰等。

 

  沂水新房装修验收六、电器验收

1.检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动或者掉落的情况。

2.对照设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。

 

  沂水新房装修验收七、门验收

1.对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象;

2.查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm。

 

  沂水新房装修验收八、木工验收

注意:夏天空气湿度大,炎热!工人易出汗,在刷漆的时候,有些工人不注意很容易在油漆还没干的时候用手触碰,或者是还未刷漆时就在板子上留下汗渍,这些都会对刷漆的效果有影响!这就要看工人的认真程度了!(大家验收的时候可以仔细的看下漆面)

常见施工材料介绍:夏季有专用的油漆,固化剂的成分和冬季是不一样的。

原子灰:主要是补施工中的裂缝和木工中的钉眼的!俗称为腻子,但是它比腻子要结实很多!

夏季会有专用的油漆(油漆的上面写的有)

验收进行时:主要看漆面和木工做工的精细程度(钉眼的处理)

工人施工的时候如果有些不注意会碰到漆面,工地的那个环境(各种灰尘颗粒会粘在还没干透的漆面,形成小颗粒!)还有工人手上的汗渍,很容易让漆面看起来出现各种问题。

油漆常见的“流”和“滴”

这就是很明显的瑕疵了,在柜门的侧边,这就要找到工人来反工了!

这些钉眼都是问题,有些工人可能会告诉你这在里面看不到,不影响,不是的,其实很多时候是他们为了省事,这些钉眼是要用原子灰给补起来的!这些也是验收中的问题!!!

  沂水新房装修验收九、其他阶段验收

 

有些小伙伴们会几天去一趟工地看看,有些可能是一个月去一次,这些跟大家的时间安排有关系,所以可能你不是每个阶段都能自己关注装修进行的动态!嘟嘟这次去的工地基本已经要完工了,所有嘟嘟把所有的阶段的帮大家问了下!

1、关于地面找平,墙面找平

这个没有非常严苛的要求,但是要大眼一看不要有明显的“不平”(白话啦!嘟嘟的理解啦!)

2、贴砖注意

这个主要看四块转能不能拼接好!看那个“十字”处是否平整,当然这个铺砖的平也不可能是绝对的平,因为再好的转也会有一定的误差存在!

3、水电走线(主要考虑人性化)

线路在走的时候要充分考虑到对于业主的生活是不是方便,是不是安全。

总开关

从总闸出单独引出线来控制冰箱和报警器的电源,这样的话的,当家里长时间没有人的时候,关掉总闸的时候,冰箱和报警器仍然可以正常工作!总之再走电路的时候,一定要考虑到生活的方便和安全了!

4、吊顶细节

吊顶有轻钢龙骨和木龙骨,其中木龙骨更好做造型,比如一些拱形,圆形等!做吊顶的时候也有些细节要注意!

 

  沂水新房装修验收十、验房时应注意哪些事项

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

 

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

 

6.阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7.层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

8.给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

9.排水是否正常

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

10.电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

11.预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。

12.强电、弱电

在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

13.检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大方法:

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

14.检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

 

以上就是小编精心为装修业主们整理了新房验房注意事项和验房流程知识,让装修业主对新房验收有初步的了解。

编辑:xf187.com装修 沂水站